Mathieu Lagardère’s Post

Groupe FL est présent aujourd’hui à Bordeaux au Salon Villes & Patrimoine L’occasion de rencontrer de nombreux acteurs du secteur et de constater la belle dynamique de la rénovation du logement en France 🏡 Venez nous rencontrer pour une discuter de nos projets Malraux et Déficit Foncier en cours, de #restauration immobilière, #rénovation énergétique, #investissement immobilier. 👉 Rdv au Palais de la Bourse, stand 05 Romain FROGER Mathieu Lagardère et notre partenaire YCAP avec Eugénie Mussche

🚀 [LANCEMENT COMMERCIAL] 🚀 Nous sommes heureux de vous présenter un nouveau programme Groupe FL en Déficit Foncier : le Haut Pavé à Etampes (91).   Les points clés : 🌆 35 minutes de Paris, forte tension locative 📈 5% de rendement brut avant avantage fiscal 🏡 Rénovation de qualité aux meilleurs standards énergétiques (DPE B ou C)   Espaces extérieurs et parties communes de haut standing dans cette petite copropriété composée de 8 lots avec : - 2 lots éligibles au mécanisme Denormandie (21 % de réduction d’impôt avec un engagemnt de location de 12 ans) - 6 lots éligibles au Déficit Foncier (67% de quote part travaux, déductible des revenus fonciers pendant 10 ans et du revenu global à hauteur de 21 400€ par an) Plus d’informations sur notre site et sur celui de notre partenaire YCAP en commentaire. #deficitfoncier #investir #immobilier #rendement #renovationenergetique #investissementresponsable  

𝐃𝐞́𝐟𝐢𝐜𝐢𝐭 𝐅𝐨𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫 𝐢𝐬 𝐭𝐡𝐞 𝐧𝐞𝐰 𝐏𝐢𝐧𝐞𝐥 ? Avec la mort programmée du Pinel et la réduction progressive de ses avantages 📉, se pose la question de son successeur pour de nombreux investisseurs immobiliers 💰   Alors que l’Etat semble peu enclin à renouveler les aides au secteur neuf 🏗, petit comparatif de deux mécanismes fiscaux existants et souvent méconnus🧐 qui concernent la rénovation du bati ancien : le Denormandie et le Déficit Foncier.   L’analyse en détail avec un cas pratique pour un bien de 170 000€ sur le site Groupe FL (lien en premier commentaire) ⤵ 🥁 Pas de suspense on vous donne la conclusion : le Déficit Foncier gagne haut la main 🏆   👉 Fiscalité du revenu global : grâce au récent doublement du plafond de déductibilité sur le revenu global à 21 400€ annuels, le Déficit Foncier vient sérieusement concurrencer le Pinel sur cet aspect avec 15,5% de la valeur du bien récupérée en crédit d’impôt sur le revenu global (17,5% pour le Pinel et 21% pour la Denormandie).   👉 Fiscalité des loyers : là où le Déficit Foncier creuse l’écart, c’est dans la non-imposition des revenus fonciers issus de la location du bien : les propriétaires de Pinel et de Denormandie seront imposés lourdement, à leur taux d’IR marginal + 17,2% de prélèvements sociaux pendant la durée d’engagement de location🔴… aucune imposition pour les détenteurs de biens en Déficit Foncier🟢   👉 L’absence d’encadrement des loyers et de conditions de revenu des locataires pour le Déficit Foncier signe la fin du match …   Suivez nous pour plus d’analyses sur la fiscalité immobilière, et contactez-nous pour plus d’informations sur nos programmes en Déficit Foncier et Denormandie en Ile-de-France !   🙋♂️PS : le Déficit Foncier devient encore plus intéressant pour quelqu’un qui a déjà des revenus fonciers qui sont fongibles, par exemple pour ceux qui ont déjà fait une acquisition en Pinel : il n'est jamais trop tard. #immobilier #fiscalité #rénovation

On a beaucoup parlé de l’interruption des Césars ce weekend… mais peu de gens savent que cette action avait pour objectif de promouvoir un vaste plan de rénovation des logements en France !   Poke le collectif Dernière Rénovation qui a revendiqué l’action – on est d’accord avec vous même si on essaye d’être plus discrets et plus souriants 😂 🔍 Pourquoi ?  • L’impact du secteur immobilier dans son ensemble sur l’environnement est considérable : presque la moitié de l’énergie consommée en France et un tiers des gaz à effet de serre. • 45% des logements d’Ile de France ont des DPE E, F ou G et sont donc voués à être interdits à la location 🏚️ 🚫 • La construction neuve consomme énormément de matières premières (80 fois plus que la rénovation d’un même volume !) 🏗️🚧 sans parler de son impact sur l’artificialisation des sols (trois fois la superficie de Paris artificialisée chaque année en France…), première cause d’effondrement de la biodiversité 🐢 🚀Quelles solutions ? Pour attendre son objectif de neutralité carbone à horizon 2050, la stratégie de l’Etat Français est claire : Rénovation massive du parc immobilier français et densification de l’habitat urbain. ✅🏢 ➡️ Concrètement, cela se traduit par la fiscalité : • Forte réduction des avantages sur les logements neufs (bye bye Pinel 👋) • Renforcement des incitations fiscales pour la rénovation (doublement du plafond de déduction du déficit foncier) 👏 Dispositif Denormandie 🤩 • Interdiction de location des logements les plus énergivores. 🔴 Chez Groupe FL, nous sommes convaincus que cette tendance est une formidable opportunité pour des investissements immobiliers utiles avec des impacts concrets ! Plus d’infos sur notre site : 📣 stay tuned - nos prochaines opportunités d’investissements arrivent bientôt ! Les sources et notre site en premier commentaire #immobilier #environnement #cinema #renovation